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            北美木材價格或在今年回歸正;

              時間:2022-04-23 15:08:00  來源:木頭云  點擊:441 次  字號【

                2022年,木材價格暴漲的趨勢并沒有持續下去。但隨著供應緊張、市場對建筑材料需求的回升,今年木材價格仍有可能回升至1,000美元大關。

                去年5月份木材價格上漲至1,733美元的高位,漲幅超過30%。今年以來,現貨木材價格下跌了23%,截至目前每1,000板英尺882美元。這是由于較高的利率為炙手可熱的房地產市場降溫,價格已經走軟。

                DomainTimber的森林業務主管ScottReaves說:“一段時間以來,我們一直在期待木材價格恢復正常。在我們度過疫情期間,市場波動性很大,需求激增,再加上非常實際的供應方面的限制,促使木材價格達到了最終的高點,”DomainTimber是一家林地投資管理公司,管理著5.85億美元的資產。

                Reaves說:“我們預計,這一價格將在今年逐漸正;,在600美元至1000美元的范圍內,或略高于此水平。"

                他說,“如今木材需求的增長速度沒有像疫情期間那么快,而更高的利率肯定會給市場帶來寒蟬效應。但我們不認為這會完全限制房地產市場。我認為在未來幾年,仍有許多人口因素支撐著強勁的樓市!

                最近,廣受歡迎的30年期固定抵押貸款利率11年來首次推高至5%以上,隨著美聯儲(FederalReserve)開始實施一個旨在對抗通脹的長周期加息,利率也隨之上升。同時,隨著2022年全年借貸成本的上升,2月份新房銷售同比下降6.2%。

                荷蘭國際集團(INGEconomics)表示,住房需求下降可能會影響明年的新建筑需求,從而對木材價格構成下行壓力。

                “目前木材市場上有很多活動部件。顯然,人們對抵押貸款利率上升感到擔憂。如果是這樣,這是否會最終開始減緩推動木材、銅和許多其他市場走高的房地產繁榮?這當然是一種可能性,”商品分析公司DarinNewsomAnalysis的總裁DarinNewsom告訴Insider。

                在展望未來的木材定價時,Newsom說他看到了價格反轉!斑@告訴我,木材市場仍存在長期看漲的供需形勢。本周7月份的木材合同從1,204美元的高點跌至每1,000板英尺759美元。如果我們在春季得到某種逆轉,我認為今年夏天我們應該能夠回到900美元以上的區域”,最高達到1035美元!彼f。但Newsom預計價格不會超過1,000美元,也不會很快回到2021年5月的高點。

                “我們將開始感受到更高利率的影響,因為我們預計將逐月加息,”美聯儲表示?勺杂芍涞闹С鲆矐撓陆,這些綜合因素將再次對房屋建筑和木材價格構成壓力。

                DomainTimber的Reaves認為,隨著企業和購房者開始計劃明年的建筑和家居裝修活動,木材價格可能會在年底前上漲。特別是在房屋裝修方面,人們可能還可以選擇其他金融產品——房屋凈值信貸額度,甚至使用他們在大流行期間儲存的現金儲備。這些因素將有助于減弱加息帶來的任何寒蟬效應。

                盡管最近北美木材價格有所下跌,但在供應緊張的情況下,后期北美木材價格可能會反彈。

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            本文關鍵字:北美 木材價格

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